Está buscando imóvel para locação e não sabe como começar? Abaixo listamos 4 dicas para procura imóvel para locação:
1 – Características e necessidades
Procura imóveis com quantos quartos? Quantas vagas de garagem? Qual a metragem? Casa, sala comercial, studio ou apartamento? Precisa de lazer completo?
Pode parecer lógico, mas definir exatamente o que procura vai facilitar muito a sua busca. Por isso, entenda suas necessidades/expectativas.
2 – Verifique seu orçamento:
Nesse ponto precisamos ver qual o valor pretende pagar na locação, lembrando que sempre deve ser levado em consideração o valor do aluguel mensal + condomínio + IPTU.
Importante lembrar que a regra usualmente utilizada é a comprovação de que sua renda mensal é 3 vezes o valor do pacote (ou seja? aluguel + condomínio + IPTU). Exemplo: se o “pacote” mensal é de R$ 3 mil reais, você precisa comprovar uma renda mensal de R$ 9.000,00.
Essa renda pode ser composta pelos moradores/locatários (cônjuge, amigos, filhos, entre outros).
3 – Localização:
Bairros preferidos ou próximos. Sabe-se que as pessoas escolhem o bairro que pretendem morar de acordo com suas necessidades. Mas é preciso lembrar que, as vezes, as características do imóvel e o seu orçamento não condizem com o preço da região. Procure bairros vizinhos caso isso ocorra.
4 – Garantias locatícias:
Importante definir com antecedência. Muita gente esquece desse detalhe, mas é importante saber quais garantias podem ser usadas, e quais garantias o proprietário (locador) aceita. Esta é uma das dicas mais importantes para quem procura de imóvel para locação.
As Principais garantias de locação:
Deposito caução (cheque caução)
Deposito de 3 meses de aluguel em conta poupança do proprietário (se não tiver nenhuma pendencia no final do contrato, o proprietário devolve o valor reajustado pela poupança). Lembrando que deve ser feito o deposito somente do Aluguel e não do condomínio e IPTU.
Fiador com imóvel:
Uma outra pessoa (conhecida) dá seu imóvel como garantia (lembrando que o imóvel não pode ser do próprio inquilino); e deve estar quitado.
Seguro fiança:
Pago anualmente pelo locatário para a seguradora escolhida. As mais usadas são: Porto Seguro, SulAmericana.
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