4 dicas para quem busca imóvel para locação.

dicas para quem busca imóvel para locação.

Está buscando imóvel para locação e não sabe como começar? Abaixo listamos algumas dicas para facilitar sua busca.

1 – Características/necessidades que procura: imóveis com quantos quartos? Quantas vagas de garagem? Qual a metragem? Casa, sala comercial, studio ou apartamento? Precisa de lazer completo?

Pode parecer lógico, mas definir exatamente o que procura vai facilitar muito a sua busca. Por isso, entenda suas necessidades/expectativas.

2 – Verifique seu orçamento: nesse ponto precisamos ver qual o valor pretende pagar na locação, lembrando que sempre deve ser levado em consideração o valor do aluguel mensal + condomínio + IPTU.

Importante lembrar que a regra usualmente utilizada é a comprovação de que sua renda mensal é 3 vezes o valor do pacote (ou seja? aluguel + condomínio + IPTU). Exemplo: se o “pacote” mensal é de R$ 3 mil reais, você precisa comprovar uma renda mensal de R$ 9.000,00. Essa renda pode ser composta pelos moradores/locatários (cônjuge, amigos, filhos, entre outros).

3 – Localização: bairros preferidos ou próximos. Sabe-se que as pessoas escolhem o bairro que pretendem morar de acordo com suas necessidades. Mas é preciso lembrar que, as vezes, as características do imóvel e o seu orçamento não condizem com o preço da região. Procure bairros vizinhos caso isso ocorra.

4 – Garantias locatícias: importante definir com antecedência. Muita gente esquece desse detalhe, mas é importante saber quais garantias podem ser usadas, e quais garantias o proprietário aceita.

As principais são:

– Deposito caução de 3 meses de aluguel em conta poupança do proprietário (se não tiver nenhuma pendencia no final do contrato, o proprietário devolve o valor reajustado pela poupança);

– Fiador com imóvel: uma outra pessoa (conhecida) dá seu imóvel como garantia (lembrando que o imóvel não pode ser do próprio inquilino); e

– Seguro fiança: pago anualmente pelo locatário para a seguradora escolhida. As mais usadas são: Porto Seguro, SulAmericana.

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